Dacă intenționați să localizați limitele terenului dumneavoastră, probabil vă gândiți să apelați la un expert topograf. În general, acesta este modul consacrat de a determina exact unde încep și se termină limitele proprietății. Cu toate acestea, serviciile de topografie pot fi scumpe, ajungând uneori la mii de dolari. S-ar putea să existe și alte alternative.
Aplicația LandGlide a fost creată pentru a facilita identificarea limitelor proprietăților folosind telefoanele inteligente. Prin intermediul datelor avansate despre parcele și a GPS-ului integrat în dispozitivul dumneavoastră, LandGlide oferă informații actualizate care vă pot indica cu precizie amplasarea limitelor terenului.
Cum să vă identificați limitele proprietății cu LandGlide
Localizarea limitelor de proprietate prin LandGlide este un proces simplu. Pentru a începe, descărcați aplicația și introduceți adresa în câmpul corespunzător, odată ce aceasta este lansată. LandGlide va localiza proprietatea și va afișa limitele acesteia.
În situația în care nu dețineți o adresă sau aveți un teren neconstruit, aveți opțiunea de a introduce informații despre proprietar sau despre parcela respectivă, pentru a vizualiza limitele acesteia. De asemenea, puteți utiliza locația dumneavoastră actuală dacă doriți să aflați informații precum numărul parcelei. Alternativ, puteți utiliza harta și să localizați parcela manual.
Dacă încă nu ați achiziționat o locuință, țineți cont că există aplicații care vă pot ajuta să vă găsiți casa visurilor.
LandGlide include o funcție de vizualizare prin satelit, care vă poate ajuta să stabiliți unde se află limitele proprietății. Deși Google Maps oferă și delimitări, LandGlide este mai exactă. Google Maps nu prezintă toate hărțile/limitele de parcele, așa cum face LandGlide.
LandGlide obține datele direct de la nivelul județului. De asemenea, puteți utiliza funcția GPS pentru a vedea unde vă aflați în raport cu limitele proprietății. Pe măsură ce vă deplasați, puteți afla cât de aproape sunteți de limita proprietății și o puteți marca personal.
De asemenea, LandGlide poate fi folosită pentru a identifica stâlpii topografici, pentru a determina cu exactitate limitele proprietății. Acest lucru este util în cazul în care aveți nevoie să știți unde este limita pentru a construi un gard sau o clădire.
Pentru a localiza un stâlp topografic folosind LandGlide, veți avea nevoie doar de un detector de metale. Apoi, deschideți aplicația și începeți scanarea limitelor proprietății. Stâlpul topografic va fi amplasat în apropiere și va fi detectat ca un mic obiect din fier pe detectorul de metale. Stâlpii topografici sunt de obicei amplasați la aproximativ 3 metri de stradă și sunt confecționați din fier pur.
Deși LandGlide susține că oferă limite de parcele „destul de precise”, nu ar trebui să vă bazați pe acestea în scopuri legale. În acest caz, veți avea în continuare nevoie de un expert topograf.
Cum să identificați proprietarul unei proprietăți prin intermediul LandGlide
În cazul în care doriți să contactați un vecin sau sunteți curios să aflați cine deține o anumită proprietate, puteți face acest lucru folosind LandGlide. Deoarece LandGlide deține informații despre parcele pentru majoritatea proprietăților din Statele Unite, puteți găsi și datele de contact ale proprietarului.
Această facilitate este utilă dacă există o proprietate neocupată în apropierea dumneavoastră și aveți nevoie să contactați proprietarul. Unii oameni folosesc această funcție pentru a contacta proprietarul și a face o ofertă pentru extinderea proprietății lor. De asemenea, aplicația afișează informații despre suprafață, valoare, altitudine și multe altele.
Pentru a afla cine este proprietarul, tot ce trebuie să faceți este să selectați parcela în aplicația LandGlide. Aceasta va afișa informațiile de contact. Această funcție este utilă și pentru agenții imobiliari și investitorii din domeniu. LandGlide, alături de alte aplicații importante pentru agenții imobiliari, vă poate ajuta să vă îmbunătățiți activitatea.
Pe lângă versiunile pentru iOS și Android, LandGlide pune la dispoziție și o aplicație web, ideală pentru verificarea informațiilor despre proprietari.
Descărcați: LandGlide pentru iOS | Android | Web (9,99 USD/lună sau 99 USD/an, perioadă de probă gratuită disponibilă)
Sunt topografii o profesie în declin?
Odată cu apariția unor aplicații precum LandGlide, s-ar putea presupune că importanța topografilor va scădea în viitor, însă lucrurile nu stau deloc așa. Deși datele GPS despre parcele vă pot ajuta să determinați limitele proprietății în mod aproximativ, fără a angaja un expert topograf, chiar și LandGlide afirmă că limitele afișate „nu sunt recomandate pentru a fi utilizate în scopuri legale”.
Acest lucru se datorează faptului că hărțile fiscale și de parcele, pe care se bazează LandGlide, s-ar putea să nu corespundă exact cu titlul de proprietate, care reprezintă limita legală a proprietății. Cu toate acestea, serviciile de topografie sunt costisitoare și durează săptămâni pentru a fi finalizate, ceea ce înseamnă că LandGlide poate oferi o soluție rapidă și facilă pentru situații uzuale. Dar nu ar trebui să vă bazați pe aceasta pentru mai mult decât atât.
În situația în care dumneavoastră și vecinul dumneavoastră aveți un conflict cu privire la proprietate, datele despre parcele furnizate de LandGlide nu sunt admise în instanță. În acest caz, veți avea nevoie de o expertiză topografică reală. De asemenea, LandGlide este disponibil doar pentru cei din SUA. Deși 95% din populația SUA este acoperită, dacă vă aflați în cele cinci procente neacoperite, aplicația nu vă va fi de ajutor.
În orice caz, aplicația LandGlide este o opțiune excelentă pentru anumite situații și este posibil să nu aveți nevoie deloc de un topograf, dacă nu vă aflați într-o dispută legală. Înainte de a investi timp și bani într-o expertiză topografică, încercați mai întâi LandGlide.