O strategie imobiliară neconvențională a captat o atenție considerabilă în Oklahoma City, după ce un townhouse de lux, deținut anterior de ilustrul jucător NBA Kevin Durant, a fost listat la un preț simbolic de doar 35 de dolari. Această subevaluare dramatică nu a reprezentat un preț de vânzare efectiv, ci o manevră strategică de marketing menită să genereze un interes amplu și să stimuleze licitații competitive pentru proprietatea substanțială.
- Fostul townhouse al lui Kevin Durant în Oklahoma City a fost listat la prețul simbolic de 35 de dolari.
- Această subevaluare dramatică a fost o strategie de marketing pentru a genera interes amplu și oferte competitive.
- Proprietatea de 3.904 de picioare pătrate a generat 22 de oferte rapid, ținta proprietarului fiind aproximativ 1 milion de dolari.
- Actualul proprietar a achiziționat reședința cu 1,15 milioane de dolari în 2017.
- Durant, câștigător al MVP-ului în 2013-14 în OKC, se pregătește pentru al 18-lea sezon NBA cu Houston Rockets.
Strategia de Marketing Neconvențională
Reședința, un townhouse de 3.904 de picioare pătrate, cu trei etaje, patru dormitoare și două bucătării, a generat un interes considerabil datorită prețului său inițial excepțional de scăzut. Ieasha Larkpor, agentul de listare de la Thunder Team Realty, a confirmat explicit pentru The New York Post că stabilirea acestui preț a fost o strategie deliberată. Obiectivul a fost atragerea unui spectru larg de potențiali cumpărători, în special a celor interesați să achiziționeze o „bucată de istorie” asociată cu iconicul baschetbalist.
Răspunsul Pieței și Așteptările de Preț
Această abordare agresivă de marketing a dat rapid roade, proprietatea primind 22 de oferte la scurt timp după listare. Deși prețul inițial a fost minim, așteptările proprietarului pentru vânzare sunt considerabil mai mari, fiind raportat că se urmăresc oferte în jurul valorii de 1 milion de dolari. Această țintă reflectă dorința de a asigura o rentabilitate a investiției; registrele publice, accesibile prin Zillow, indică faptul că actualul proprietar a achiziționat reședința cu 1,15 milioane de dolari în 2017.
Moștenirea Celebră și Riscurile Tacticii
Durant însuși a achiziționat inițial două townhouse-uri pe aceeași stradă în 2012, pentru un total de 1,76 milioane de dolari, vânzând această unitate specifică vecinului său în 2017. Deși strategia de listare la un preț practic neglijabil poate amplifica vizibilitatea, ea introduce și un risc potențial: percepțiile cumpărătorilor asupra valorii s-ar putea ancora de cifra inițială scăzută, complicând posibil negocierile către prețul real dorit de proprietar. Cu toate acestea, proprietatea valorifică moștenirea semnificativă a lui Durant în Oklahoma City, unde a obținut singurul său titlu de MVP al ligii în sezonul 2013-14, chiar și fără a asigura un campionat pentru Thunder.
Implicații pentru Piața Imobiliară de Lux
Pe măsură ce Durant își începe a cincea etapă de franciză cu Houston Rockets pentru cel de-al 18-lea său sezon NBA, vânzarea fostei sale reședințe din Oklahoma City subliniază modul în care asocierea cu o celebritate poate fi utilizată strategic pe piețele imobiliare de mare valoare, chiar dacă tacticile neconvenționale prezintă propriile provocări de evaluare.