Evaluarea candidaților la închiriere este fundamentală, întrucât distincția dintre chiriașii responsabili și cei problematici are un impact direct asupra stării proprietății tale.
Chiriașii ideali sunt punctuali cu plata chiriei, comunică prompt problemele importante și se îngrijesc de locuințele lor. În contrast, chiriașii problematici fac dificilă colectarea chiriei, nu raportează prompt defecțiunile și, în general, neglijează proprietatea.
Din fericire, platformele de verificare a chiriașilor sunt concepute pentru a preveni exact astfel de situații. Prin intermediul acestor platforme, proprietarii și administratorii de proprietăți pot realiza evaluări de credit fiabile, verificări ale istoricului penal, ale istoricului de angajare și venituri, precum și verificări ale istoricului de evacuări.
În acest articol, vom explora diferitele platforme de verificare a chiriașilor și modul în care funcționează acestea. De asemenea, vom examina avantajele utilizării acestor platforme și vom prezenta câteva dintre cele mai eficiente platforme disponibile pentru proprietarii care doresc să ia decizii informate.
Pentru cei care doresc să ajungă direct la lista de platforme, iată o prezentare rapidă:
| Titlu | Descriere |
| Mișcare Inteligentă | Verificarea facilă a chiriașilor în 3 etape, cu protecția datelor. |
| DoorLoop | Software de gestionare a proprietăților, intuitiv și cu acoperire globală. |
| E-Renter | Verificarea chiriașilor la prețuri accesibile, cu verificări detaliate. |
| Avail | Platformă gratuită de gestionare a chiriașilor cu verificări automate. |
| MyRental | Serviciu extins de verificare a chiriașilor, cu planuri economice. |
| RentPrep | Verificarea chiriașilor la nivel național, cu resurse educaționale. |
| TurboTenant | Aplicație gratuită de gestionare a proprietăților de închiriere, cu verificare inclusă. |
| Rentec Direct | Acces instantaneu la datele chiriașilor, cu măsuri de securitate sporite. |
| Zillow | Verificarea chiriașilor, crearea de contracte de închiriere și automatizarea plăților. |
| ezLandlordForms | Gestionarea închirierii cu verificare amănunțită și documente legale. |
| Innago | Software gratuit de gestionare a proprietăților, pentru o închiriere eficientă. |
| RentRedi | Filtrarea chiriașilor și automatizarea închirierii, optimizate pentru dispozitive mobile. |
Întrucât găsirea unui chiriaș bun nu este o sarcină ușoară, vom analiza în continuare aceste platforme pentru a aborda problema de la rădăcină.
Ce sunt platformele de verificare a chiriașilor?
Platformele de verificare a chiriașilor sunt instrumente online care ajută proprietarii să evalueze potențialii chiriași înainte de a închiria o proprietate. Aceste sisteme centralizează date din diferite surse, cum ar fi birourile de credit, bazele de date judiciare și registrele de închiriere, pentru a genera rapoarte amănunțite despre solvabilitatea financiară, istoricul de închiriere și alte detalii relevante.
Aceste sisteme permit proprietarilor să selecteze chiriașii cu mai multă atenție, evidențiind rapid informații precum neplata chiriilor sau evacuările anterioare. Platformele de verificare a chiriașilor au devenit esențiale în managementul modern al proprietăților, facilitând alegerea celui mai potrivit chiriaș și minimizând riscurile. Ele oferă un proces de închiriere mai fluid, decizii mai informate și promovează un mediu de închiriere sigur.
Cum funcționează?
Platformele de verificare a chiriașilor integrează procesele de colectare, verificare și analiză a datelor. Acest lucru permite proprietarilor să obțină informații detaliate, reducând riscurile și facilitând luarea deciziilor. Iată pașii pe care aceste platforme îi folosesc pentru a genera rapoarte precise:
- Potențialii chiriași introduc informațiile necesare, cum ar fi istoricul de angajare și de închiriere, pe portalul platformei.
- Platformele verifică acuratețea datelor și validează identitatea solicitanților.
- Datele sunt obținute din diverse surse, inclusiv baze de date penale și birouri de credit.
- Se verifică istoricul de credit pentru a evalua nivelul de îndatorare și modul în care solicitantul și-a gestionat datoriile.
- Se realizează o căutare în bazele de date penale pentru a identifica eventualele condamnări.
- Se analizează comportamentul de închiriere anterior, căutând probleme precum plățile întârziate sau evacuările.
- Algoritmii platformei analizează datele pentru a evalua riscul asociat cu solicitantul.
- Proprietarilor li se oferă rapoarte detaliate, incluzând rezumate ale bonității, istoricul de închiriere și stabilitatea financiară.
Astfel, administratorii sau proprietarii pot utiliza aceste rapoarte pentru a alege chiriașii cu înțelepciune.
Beneficiile platformelor de gestionare a chiriașilor
Pentru administratorii de proprietăți și proprietari, platformele de verificare a chiriașilor prezintă numeroase avantaje. Aceste platforme furnizează informații detaliate despre potențialii chiriași, facilitând decizii mai informate. Ele contribuie la reducerea riscurilor asociate cu chiriașii nesiguri, creând un mediu de închiriere mai sigur prin identificarea semnelor de avertizare, precum problemele de plată și istoricul penal.
Aceste platforme accelerează procesul de verificare, reducând timpul și costurile asociate cu forța de muncă, asigurând, în același timp, conformitatea legală și promovând uniformitatea. Platformele de verificare a chiriașilor îmbunătățesc procesul decizional și atrag chiriași responsabili, oferind proprietarilor liniște și contribuind la o gestionare eficientă și profitabilă a proprietății.
În cele din urmă, în timp ce proprietarii trebuie să se ocupe de întreținerea proprietății și de menținerea sistemelor de management, este esențial ca chiriașii să fie cooperanți, să își achite obligațiile la timp și să nu deterioreze proprietatea.
Să explorăm acum cele mai bune platforme de verificare a chiriașilor.
Mișcare Inteligentă
De la TransUnion, Mișcare Inteligentă este o platformă de verificare a chiriașilor apreciată, care oferă o abordare simplă în trei pași pentru a obține un raport cuprinzător de verificare a chiriașilor.
Un proprietar trebuie doar să creeze un cont gratuit și să invite un potențial chiriaș pentru o verificare a antecedentelor. Chiriașul trebuie să accepte invitația și să trimită cererea.
Platforma SmartMove verifică și transmite proprietarului rapoartele privind antecedentele penale, evacuările și informațiile financiare ale chiriașului. Informațiile personale și scorul de credit al părților implicate sunt complet protejate pe această platformă.
Chiriașul își trimite informațiile personale către sistemul SmartMove, care compilează și trimite rezultatele analizei către proprietar printr-un proces online securizat. Întreaga procedură este simplă și eficientă, ceea ce face din SmartMove un instrument de verificare a chiriașilor preferat.
DoorLoop
DoorLoop este un software intuitiv de gestionare a proprietăților, care sprijină administrarea a zeci de mii de locuințe în peste 100 de țări.
Scopul lor este de a simplifica procesul de gestionare a proprietăților, astfel încât să puteți realiza mai multe în mai puțin timp, sporind profitabilitatea și gradul de ocupare, reducând, în același timp, volumul de muncă. Aplicația mobilă include majoritatea funcțiilor și ecranelor versiunii desktop DoorLoop.
DoorLoop este potrivit atât pentru proprietarii cu o singură proprietate, cât și pentru companiile mari care gestionează mii de unități, oferind flexibilitate și personalizare nelimitate.
Este conceput pentru oricine administrează proprietăți la nivel global, inclusiv administratori de proprietăți, firme de administrare, proprietari, investitori și chiriași. Un aspect esențial este că DoorLoop poate fi folosit de oricine, indiferent de vârstă sau de nivelul de cunoștințe IT.
E-Renter
E-Renter ajută proprietarii în gestionarea eficientă a proprietăților de închiriere, oferind servicii amănunțite de verificare a chiriașilor. Serviciile E-Renter sunt rapide și permit accesul direct online, 24/7, la informații de credit pentru consumatori și afaceri. Planurile includ verificări detaliate ale creditului, istoricului de evacuări, judecăților și adreselor. Site-ul oferă, de asemenea, formulare și dezvăluiri utile pentru simplificarea proceselor.
Comparativ cu alte platforme de verificare a chiriașilor, E-Renter este o opțiune mai accesibilă. Oferă acces complet la bazele de date online, inclusiv dosarele de conducere, evacuare, penale și istoricul de credit.
Serviciul de verificare al companiei include verificări detaliate, precum validitatea SSN, falimentele, evacuările și cazurile penale.
Avail
Avail este o platformă ideală pentru proprietarii mici și mijlocii care caută o platformă gratuită de gestionare a chiriașilor. Această platformă include servicii de verificare economică a chiriașilor și verificări automate ale referințelor.
Proprietarii pot utiliza diverse instrumente de gestionare a proprietăților, inclusiv anunțuri centralizate, colectarea online a chiriei și urmărirea întreținerii, fără costuri, prin planul de membru gratuit.
Verificările automate ale referințelor oferite de Avail sunt o altă caracteristică distinctivă. Avail contactează automat foștii proprietari ai potențialilor chiriași pentru a verifica dacă și-au plătit chiria la timp și dacă au întreținut proprietatea odată ce au trimis formularul online de cerere.
Platforma permite, de asemenea, proprietarilor să efectueze verificarea veniturilor și a documentelor, pentru a se asigura că potențialii chiriași pot achita chiria la timp.
MyRental
MyRental oferă un serviciu extins de verificare a chiriașilor, incluzând verificări amănunțite ale cazierului judiciar, rapoarte de credit, istoricul de evacuări și rezidență, precum și rate de acceptare ale proprietarului. Pe diverse site-uri de recenzii software, este clasificat ca unul dintre cele mai bune servicii de verificare a chiriașilor.
MyRental ajută proprietarii să găsească un chiriaș calificat, prin intermediul unor rapoarte fiabile și al unei baze de date vaste.
Pentru proprietarii și companiile care nu au nevoie de o soluție complexă, MyRental oferă servicii individuale de monitorizare și verificare a chiriașilor, pe lângă pachetele de verificare.
Acesta oferă planuri economice care includ funcții comune și utile, cum ar fi o gamă largă de opțiuni de plată și rate de acceptare ale proprietarului.
RentPrep
Pe lângă serviciile tradiționale de verificare a chiriașilor, precum verificările de credit și istoricul adreselor, RentPrep furnizează rapoarte de evacuare la nivel național, hotărâri judecătorești și garanții. Acest software de verificare a chiriașilor a efectuat peste două milioane de evaluări.
Oferă instrumente educaționale pentru a sprijini administratorii imobiliari și proprietarii în procesul de verificare a chiriașilor, prin înregistrări audio, prelegeri video și ghiduri.
Utilizatorii RentPrep au acces la resurse valoroase care simplifică procesele de închiriere și gestionare a proprietății, precum formulare, podcasturi și alte materiale informative.
De asemenea, proprietarii pot permite solicitanților să efectueze plata prin intermediul pachetului TransUnion Full Credit Report de la RentPrep. Oferă instrumente complete pentru a sprijini proprietarii în gestionarea procesului de închiriere. RentPrep oferă prețuri speciale pentru companiile cu mai multe proprietăți.
TurboTenant
TurboTenant este ideal pentru proprietarii independenți care caută o aplicație simplă și gratuită pentru a gestiona proprietățile de închiriere și pentru a identifica candidații calificați. Prin intermediul funcției de verificare gratuită a chiriașilor, puteți accesa rapoarte de credit, penale și de evacuare complete, precum și referințe ale foștilor proprietari.
În plus, vă permite să promovați proprietățile disponibile, să acceptați cereri online, să colectați plățile chiriei, să urmăriți cheltuielile și să gestionați cererile de întreținere, fără costuri.
TurboTenant este o companie recunoscută, care deservește peste 450.000 de proprietari și agenții de închiriere. Aplicația de contabilitate a proprietății permite sincronizarea tranzacțiilor, monitorizarea veniturilor și cheltuielilor și generarea de rapoarte financiare.
Aplicația TurboTenant pentru smartphone permite chiriașilor să comunice cu proprietarii, să trimită cereri de întreținere și să plătească chiria online. Oferă informații despre estimările de chirie, reglementările privind relația proprietar-chiriaș și date despre piața de închiriere.
Rentec Direct
Rentec Direct este un instrument lider în domeniul managementului proprietăților, care vă oferă acces direct la raportul de credit al chiriașului, la cazierul judiciar și la istoricul de evacuări, fără implicarea directă a chiriașului.
Acoperă raportarea financiară și contabilitatea generală, cu o sincronizare opțională cu Quickbooks.
Rentec a implementat cerințe de securitate robuste, de nivel bancar, pentru a proteja datele clienților. Această platformă utilizează autentificarea cu doi factori, autentificarea de securitate terță parte și backup securizat al datelor.
Prin intermediul site-ului web și al aplicației pentru chiriași, Rentec Direct permite chiriașilor să efectueze plăți online. Portalul pentru proprietari oferă acces la informații despre performanța proprietăților. Pentru a promova afacerea și proprietățile online, oferă, de asemenea, un site web personalizat și găzduire web. Această aplicație este compatibilă cu toate dispozitivele mobile și cu sistemele de operare Windows și Mac.
Zillow
Managerul de închirieri Zillow este un software de gestionare a chiriașilor, conceput pentru a sprijini companiile imobiliare în procesele de verificare și colectare a chiriei, printr-o platformă unificată. Prin includerea informațiilor și imaginilor proprietății, proprietarii pot crea anunțuri care pot fi publicate pe diverse site-uri web.
Cu ajutorul Zillow, proprietarii pot verifica antecedentele potențialilor chiriași și pot genera o serie de rapoarte. De asemenea, le permite brokerilor imobiliari să creeze sau să modifice contracte de închiriere utilizând șabloane predefinite, trimițându-le ulterior chiriașilor.
Zillow Rental Manager permite interacțiunea API cu o varietate de aplicații terțe, pentru a prelua date precum ratele ipotecare, feedback-ul clienților și alte informații. Software-ul permite chiriașilor să configureze un sistem de plată automată pentru plățile periodice, precum și depunerea directă a chiriei în conturile bancare ale proprietarilor.
ezLandlordForms
Pentru proprietarii aflați la început de drum, ezLandlordForms este o platformă ideală pentru gestionarea închirierilor. Această platformă oferă proprietarilor acces la verificări ale chiriașilor și documente pentru o verificare a antecedentelor cât mai detaliată. De asemenea, oferă un instrument de redactare a contractelor de închiriere, pentru a sprijini proprietarii în crearea contractelor conforme cu reglementările locale.
Utilizatorii pot efectua verificări ale chiriașilor, pot genera formulare și pot modifica documentele, pentru a se proteja pe sine și proprietatea lor.
Puteți crea cu ușurință documentele legale necesare cu ezLandlordForms, la un cost redus față de utilizarea serviciilor unui avocat. Acest lucru vă asigură că nu veți avea parte de o evacuare costisitoare de la un chiriaș problematic.
Innago
Innago este o soluție software gratuită și simplă de gestionare a proprietăților, menită să vă economisească timp și bani. Facilitează gestionarea eficientă și accesibilă a proprietăților de închiriere, prin intermediul unei game variate de instrumente și servicii.
Aceste servicii includ colectarea chiriei, verificarea chiriașilor, programarea solicitărilor de reparații, închirierea electronică, comunicarea și altele.
Innago își propune să ghideze treptat și natural proprietarii către o soluție care reduce efortul și îmbunătățește gestionarea chiriașilor.
Proprietarii își pot gestiona proprietățile folosind instrumentele furnizate, în funcție de ceea ce funcționează cel mai bine pentru afacerea lor. Pentru proprietarii de toate dimensiunile, această platformă face ca închirierea să fie ușoară, accesibilă și echitabilă.
RentRedi
RentRedi este ideală pentru proprietarii care caută flexibilitatea tehnologiei mobile în timpul evaluării potențialilor chiriași. Prin aplicația mobilă, puteți trimite cu ușurință solicitări de verificare a chiriașilor, iar solicitantul poate aproba cererea direct de pe telefon.
RentRedi oferă, de asemenea, funcții esențiale care ajută la automatizarea procedurilor de închiriere, cum ar fi colectarea online a chiriei, contabilitatea, verificarea chiriașilor și crearea de formulare.
RentRedi oferă date complete de credit, penale și de evacuare, ca parte a serviciului de verificare a chiriașilor.
În plus, RentRedi dispune de un instrument de verificare instantanee a chiriașilor, care permite proprietarilor să obțină un raport final de verificare imediat ce un potențial chiriaș trimite o cerere. Aceste funcții ajută proprietarii să gestioneze chiriașii existenți, să verifice aplicațiile calificate și să-și protejeze investițiile imobiliare.
Concluzie
Industriile imobiliare și de gestionare a proprietăților acordă o prioritate ridicată verificării chiriașilor. Închirierea unei locuințe are implicații de securitate, pe lângă cele financiare. Platformele de verificare a chiriașilor analizează fiabilitatea, promovând stabilitatea financiară și eficientizând procesele.
Aceste platforme sprijină dezvoltarea unui mediu de închiriere sigur și pașnic, prin procese eficiente, respectarea legilor și angajamentul față de justiție. Pentru a vă asigura că proprietatea dumneavoastră este în mâini responsabile și de încredere, folosiți platforma adecvată de gestionare a chiriașilor!
În continuare, vom analiza cel mai bun software de management al facilităților, pentru eficientizarea operațiunilor.